目的変更 登記 / 香西司法書士事務所

 香西司法書士事務所では、大阪市中央区、本町を中心に、大阪府の相続、後見制度、不動産登記、会社登記のご相談を承っております。相続のために準備をしておきたい、後見制度を利用したいなど、お困りの際は、当事務所までお気軽にご相談ください。

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 作成された遺言書が、その効力を生ずるのは、遺言者が亡くなった時です。 香西司法書士事務所では、大阪市中央区、本町を中心に、大阪府の相続、後見制度、不動産登記、会社登記のご相談を承っております。相続のために準備をしておきたい、後見制度を利用したいなど、お困りの際は、当事務所までお気軽にご相談ください。

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一方で、不動産の相続に伴う所有権移転登記の際に、遺産分割協議書の提出が必要となる場合があります。また、相続税の課税額を算定する際の資料としての役割も果たします。裁判所や法務局に提出する書類の作成は、司法書士の職務の1つ（司法書士法３条）ですので、専門家たる司法書士に依頼するのがおすすめです。 香西司法書士事務所で...

司法書士は、登記に関する手続きを代理したり、裁判所等に提出する書類を作成したりすることができます（司法書士法3条）。したがって、相続に関して司法書士に依頼することができるのは、登記の依頼やそれに関する書類（遺産分割協議書）の作成、遺言書に関する業務、相続放棄に関する書類作成などがあります。 ■登記の依頼やそれに関...

 合意の内容次第では、そのまま受託者の管理下で相続手続きを行うこともできます。香西司法書士事務所では、大阪市中央区、本町を中心に、大阪府の相続、後見制度、不動産登記、会社登記のご相談を承っております。相続のために準備をしておきたい、後見制度を利用したいなど、お困りの際は、当事務所までお気軽にご相談ください。

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不動産登記の手続きは、不動産登記法などの法律に規定はありますが、具体的な申請の方法や、登記の申請に必要な事項については、政令で定められていることもあり、必ずしも自分自身で行うことは容易であるとは言えません。しかし、不動産登記は、自己の有する土地や建物といった不動産に関する権利を第三者に主張するために必要なものです...

抵当権抹消登記は、基本的には、銀行等の金融機関からの借り入れをする際に、自己所有の不動産に担保として抵当権を設定しており、借入金を完済した場合などにされる手続です。これは、抵当権も物権であることから抵当権設定登記という登記手続きがされるところ、借入金を完済した場合には、抵当権も消滅するため、登記も抹消する必要があ...

不動産登記は、民法177条により、自己の所有する土地や建物といった不動産の、所有権などの物権を第三者に主張するために必要とされているものです。これは、民法177条が、不動産といった重要な財産については、権利者に登記を具備させることを要求させ、もって登記という公示制度を通じて取引の安全を図るという趣旨であるためです...

不動産登記は、民法177条により、自己の所有する土地や建物といった不動産の、所有権などの物権を第三者に主張するために必要とされているものです。これは、民法177条が、不動産といった重要な財産については、権利者に登記を具備させることを要求させ、もって登記という公示制度を通じて取引の安全を図るという趣旨であるためです...

不動産登記は、民法177条で、自己の所有する土地や建物といった不動産の、所有権などの物権を第三者に主張するために必要とされているものです。そして、不動産登記は、基本的には不動産登記の手続きは、不動産登記法という法律に規定があります。まず、所有権などの権利に関する登記の申請をする場合で、売買などにより不動産を譲り受...

個人事業主から法人登記することにメリットがある場合の例として、個人事業主の場合は、事業所得として所得税が課されるのに対し、法人化することで、法人税が課されることになります。そして、所得税は、累進税率を採用しているため、場合によっては、個人所得税の限界税率が法人税よりも高い場合ということがあります。このような場合、...

この場合、役員に変更はありませんが、この場合にも、役員変更の登記が必要となります。これを重任登記といいます。 一般的には、役員等変更の登記の申請書に記載すべき登記事項は、退任の場合は、退任した役員等の氏名、退任の旨、及びその年月日です。就任の場合は、取締役、会計参与、監査役、会計監査人、委員会委員及び執行役が就任...

商業登記と法人登記の違いについては、商業登記は、営利目的の法人において要求される登記で、法人登記は、非営利目的の法人の場合の登記とされることがあります。この区分によれば、商業登記の場合は、商業登記法という法律に規定があることが多くありますが、これに対し、法人登記は、一般社団法人や一般財団法人の場合は、一般社団法人...

登記簿謄本は、現在では登記事項証明書と呼ばれているもので、これは、昔は登記簿が紙で管理されており、登記所でコピーしてもらっていたものですが、現在では、登記簿もデータで管理されているため、登記事項証明書というように呼ばれるようになりました。これは、会社設立の登記などで必要とされるものです。 登記事項証明書は、まず、...

法人登記とは、法人に関する一定の事項を商業登記簿という帳簿に記載して公示することにより、取引が安全かつ円滑に行われるようにする制度です。そして、法人登記にも、会社設立の登記や役員変更登記など、様々な種類があります。ここでは、会社設立のために必要である、会社設立の登記についてみていきます。 株式会社の成立には、その...

香西司法書士事務所は、相続、後見制度、不動産登記、会社登記についての法律問題も取り扱っております。大阪市中央区、本町エリアを中心に、大阪府にお住いの皆様からのご相談を承っております。不動産登記などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただき...

もっとも、相続やそれに伴う登記について相談する際に、どの専門家に相談すればよいか迷う方も多いと思います。そのような場合、登記の専門家である司法書士に相談することをお勧めします。 相続が発生すると、多くの場合、不動産の名義変更、すなわち相続登記の設定が必要となります。相続財産の金額のうち、不動産が占める割合は約5割...

相続が発生すると、多くの場合、不動産の名義変更、すなわち相続登記の設定が必要となります。実際に、相続財産の金額のうち不動産の占める割合は約5割にもなるため、相続をする際には不動産登記のなどの登記の知識が必要不可欠です。以下で、相続登記の手続きと必要書類について、詳しく説明していきます。 ■相続登記の手続き相続登記...

本店移転登記とは、会社のオフィスなど、本社の所在地を変更した時に変更しなければならない登記のことです。「本店」とは法律上の言葉でいわゆる本社のことです。みなさんが個人で引越しをした際は、住民票を変更すると思いますが、本店移転登記もいわばそれと同様のものであり、本社が移転した際には会社(法人)の登記簿上の住所を移転...

代表社員は、会社の業務に関する一切の行為を代表できるという点で非常に大きい権限を持つ立場であり、そのために代表社員を定めた場合はその氏名を必ず登記すべきことが法律上定められています(会社法914条7〜8号)。つまり、代表社員を変更しようという場合には、登記を変更しなくてはならないということになります。 では具体的...

検認がされていない遺言書では、不動産の相続登記等の遺言執行を進めることができません。また、金融機関でも、検認がされていない遺言書では相続手続きを行ってくれないことも少なくありません。 ■検認が必要な遺言書遺言書には、「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3種類がありますが、遺言書の検認が必要な遺言書は...

建物滅失登記とは、建物を取り壊した時に必ずしなければならない登記です。建物滅失登記が必要な主なケースには、以下のようなものがあります。 ・建物の全部を取り壊したとき・建物が焼失したとき・登記簿に、存在しない建物が記録されているとき 登記されている建物の解体が完了したとき、焼失してしまったときは、建物滅失登記申請書...

■個人事業主の商号登記個人事業主において商号を登記するか否かは任意です。しかしながら、個人事業主が正式に商号登記を行っておくことで、商号や代表者氏名などを対外的に明らかにすることができるため、信頼性を高めることができるというメリットがあります。更に将来的に法人化を見据えている場合には、登記した商号を法人化してもそ...

香西司法書士事務所では、相続、後見制度、不動産登記、会社登記など様々な法律問題を取り扱っております。大阪市中央区、本町エリアを中心に、大阪府にお住いの皆様からのご相談を承っております。遺留分などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきま...

香西司法書士事務所では、相続、後見制度、不動産登記、会社登記など様々な法律問題を取り扱っております。大阪市中央区、本町エリアを中心に、大阪府にお住いの皆様からのご相談を承っております。任意後見などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただき...

■登記申請の流れ子会社を設立した場合には、必ず設立登記を行わなければなりません。その登記申請までに、まずは会社の目的や称号、役員などの基本事項を定めます。そして、定款を作成し、資本金を払い込みます。ここまで完了したら、登記申請に必要な書類を収集、作成します。設立登記に必要な書類は以下の通りです。 ・定款・申請書

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