所有権保存登記の必要性 / 香西司法書士事務所

不動産登記は、民法177条により、自己の所有する土地や建物といった不動産の、所有権などの物権を第三者に主張するために必要とされているものです。これは、民法177条が、不動産といった重要な財産については、権利者に登記を具備させることを要求させ、もって登記という公示制度を通じて取引の安全を図るという趣旨であるためです。これは、登記手続を経なかった者は、権利を第三者に主張できなくてもやむを得ないということも含まれています。

そこで、土地や建物を売買などにより譲り受けた場合や、建物を新築した場合などには、自己が権利を有するに至った不動産について、登記を経る必要が生じます。そして、所有権保存登記は、特に、建物を新築したというような場合に求められるものです。所有権保存登記については、不動産登記法の74条などに規定があります。

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