不動産登記 / 香西司法書士事務所

不動産登記は、民法177条により、自己の所有する土地や建物といった不動産の、所有権などの物権を第三者に主張するために必要とされているものです。これは、民法177条が、不動産といった重要な財産については、権利者に登記を具備させることを要求させ、もって登記という公示制度を通じて取引の安全を図るという趣旨であるためです。これは、登記手続を経なかった者は、権利を第三者に主張できなくてもやむを得ないということも含まれています。

そのため、自己の有する土地や建物といった不動産の権利を第三者に主張するためには、不動産登記を具備することが重要であるといえます。そして、手続は、不動産登記法などに規定があり、それらをふまえた、適切な申請をする必要があります。

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